邓女士反映不动产登记问题

受理编号：	0825111810464758301	来信标题：	邓女士反映不动产登记问题
分　　类：	确权登记	来信日期：	2025年11月18日

市民反映小孩父亲因一级智力残疾，不具备监护能力，小孩母亲多年前改嫁且已失联。现奶奶咨询需提供什么监护关系证明材料才能帮孙子购买房屋。

处理状态：	已处理	处理部门：	顶通漫画荔湾区分局
处理日期 :	2025年11月19日

　　顶通漫画荔湾区分局针对市民咨询如何为未成年人购买住房相关事宜，我局工作人员通过电话回复市民：根据市民反映的情况，小孩父亲因一级智力残疾，不具备监护能力，小孩母亲多年前改嫁且已失联。依据《中华人民共和国民法典》第二十七条规定，未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)祖父母、外祖父母; (二)兄、姐；(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。第三十六条规定：监护人怠于履行监护职责，或者无法履行监护职责且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人，导致被监护人处于危困状态的，人民法院根据有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格，安排必要的临时监护措施，并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人。鉴于小孩母亲目前尚未被依法撤销监护权，仍为法定第一顺位监护人。如市民拟作为监护人代理小孩办理购房事宜，需先通过法定程序被指定为合法监护人，再按照《国有建设用地使用权及房屋所有权登记（转移登记）办理指引》（具体详见//toptooncomics.net/ywpd/bdcdj/bszy/content/post_6963345.html）办理相关手续，具体机构地址、电话和对外办公时间详见//toptooncomics.net/ywpd/bdcdj/bszy/content/post_6963400.html。

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