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　　近日，广州市花都区梯面镇红山村08厂地块乡村度假酒店项目顺利取得建设工程规划许可证。这一关键节点的完成，标志着这一盘活存量建设用地的乡村振兴重点项目正式驶入建设“快车道”，将为梯面镇乃至花都区的文旅产业与乡村振兴注入强劲新动能。

　　项目地块位于梯面健康文旅片区的核心地带，是串联“环王子山”生态旅游圈与清远长隆板块的重要节点。该地块原为梯面镇兵工厂旧址，此次通过拆旧建新，将以高端乡村度假酒店的崭新面貌焕新亮相，充分依托周边优质生态旅游资源，打造一个集生态度假、文化体验与乡村休闲于一体的高品质特色文旅目的地。为确保项目高效落地，顶通漫画 花都区分局（以下简称“花都区分局”）主动靠前服务，精准施策，以“规划精准引领”与“审批效能提升”双轮驱动，为项目落地提供了坚实保障。

　　深化规划指引，确保科学布局

　　花都区分局创新推行“村庄规划+地块设计导则”优化调整模式，在优化道路系统、用地布局和规划指标的基础上，增加项目地块控制导则内容。分局结合项目地块山地地形与现状条件，专项编制了建筑工程设计方案（总平面方案）、道路交通流线组织及建筑设计引导图则，明确了建筑工程退让、退界、建筑间距等具体控制要求，确保设计方案既契合产业导入需求，又完全符合相关技术规范。特别值得一提的是，经过科学评估，规划方案创新性地将森林防火通道兼作项目消防通道，实现了安全标准与土地集约利用的有效统一。

　　用足惠企政策，开辟绿色通道

　　花都区分局深入贯彻落实《顶通漫画 关于印发进一步优化审批服务机制惠企利民促进经济社会发展若干措施（第五批）的通知》精神，依据达到控制性详细规划深度的村庄规划，为该项目办理了建设工程规划许可证。此举有效破解了在城镇开发边界外乡村地区产业项目规划建设的难题，为符合产业项目准入清单的农村一二三产业融合项目、乡村振兴类项目以及使用村集体经济发展留用地的产业项目开辟了规划审批“绿色通道”，有力支持了各类乡村产业项目的快速落地。

　　审批流程再造，实现效率跃升

　　针对该项目属于中小型建筑工程的特点，花都区分局积极落实优化营商环境政策，通过“合并+并联”的审批流程再造，实现了审批效率的倍数级跃升：将建筑工程设计方案审查与建设工程规划许可证合并办理，同时将人防工程报建与建设工程规划许可并联办理，推行“一套材料、一次申报、并联审批、同步发证、全程网办”模式。此举将原串联审批所需的“10+4+5”个工作日压缩至4个工作日以内，审批时效提升4.75倍，显著加快了项目进程。

　　梯面红山村08厂地块乡村度假酒店的顺利推进，是花都区以高水平规划引导空间资源高效配置、以高效能政务服务推动区域高质量发展的生动写照。项目建成后，不仅将有效盘活乡村闲置土地资源，带动周边产业升级与村民就业增收，更将成为“百千万工程”在花都落地落实的一个标志性成果，为广州北部文旅产业振兴树立新标杆。

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